金环将会经历一个重大的变化。将规划两条地铁

大阳网络新闻位于流溪河畔,白云区的黄金地段,这是广佛市的一个重要区域,将会有很大的变化。日前,白云湖数字科技城黄金圩东区控制性详细规划获得广州市规划委员会批准。根据监管规定,金环东区将重点发展新产业,如大数据、云计算和5G通信。该地区的土地已由工业用地改为工业和住宅用地。总建筑面积由44.2万平方米增加到134.9万平方米,其中住宅用地占43%,规划人口1.8万人。在交通规划方面,在8号线(在建)北延的基础上,预留34号线和X5号线。同时,还预留了两个过江口,以连接未来的白云工业园和大朗区。

黄金圩东区规划效果图

发展新兴产业,如大数据、云计算和5G通信

根据规划定位,白云金环东部地区将建设成为白云湖数字科技城新一代信息技术产业园的启动区和数字媒体创意孵化社区。该地区将重点发展新兴产业,如大数据、云计算、5G通信等。实现生态旅游与数字技术的融合,创造宜居城市空间。

同时,数字科技创意孵化区和科技人才生活社区的规划布局,将创造一个“创造与享受的云廊”,使数字经济时代“创造、共赢、共享”的核心理念在城市空间设计中得以体现。

该规划强调生态共建,注重塑造特色蓝绿色骨架,提高城市环境质量。根据城市设计鸟瞰图,该区域包括八号线北延伸段的交心站地铁开发综合体(69.79公顷)、科技人才生活区、创新创业中心、数字科技创新孵化区、流溪河生态湿地等。

居住用地增加到58万平方米,占40%以上

根据最新的监管规定,该地区的主要规划指标已经调整。其中,最引人注目的是其土地性质已经从工业用地转变为工业和居住用地。总建筑面积由44.2万平方米调整为134.9万平方米,其中工业用地建筑面积约为76.9万平方米(占57%),居住用地建筑面积约为58万平方米(含安置用地)(占43%)。此外,总容积率由0.4调整为1.3,工业用地不超过2.5~4.0,居住用地不超过3.0~3.5。

在高度限制方面,该区域遵循白云机场高度限制和流溪河滨河高度控制的要求,形成“中轴线汇聚错落”的城市天际线。其中,根据机场净空控制要求,建筑高度限制为150米;为引导整体风貌和标志建筑,滨江一线建筑的高度不得超过60米。此外,工业用地应控制在60-150米(沿流溪河不超过60米),居住用地应控制在不超过100米。

就建筑密度而言,工业用地不超过50%,住宅用地不超过28%。就绿地率而言,工业用地不低于25%,居住用地不低于35%。

根据规划,在区域土地利用方面,除已批准的村庄安置留用地、水系、绿化带和现有田心调压站用地外,协调范围内的土地控制为预留开发用地,性质和指标待定。下一阶段,在交心村片区控制性详细规划中,将结合并明确白云湖数字科技城的规划要求。

同时,为缓解当前河道涌浪对交心站周边TOD综合发展的影响,拟对交心站一支线线路位置进行优化。原分支机构将向东迁移,沿交信站设置。交心站中段将加宽,交心站二分支将实施,以保证水系的泄洪能力。据悉,水系统调整方案已通过专家技术评审,并报水利部审批。

规划550个停车泊位连接主干道和3条高速公路

由于居住用地占了近一半的面积,交通功能规划更为重要。根据最新的监管规定,该区域将建设一个“一环、两横两竖”的路网系统:“一环”是指规划一条环路;“两边”是西边的临江大道和科技大道。“两条垂直线”是白云湖大道和交信路。道路网的密度从6公里/平方公里增加到13公里/平方公里。

同时,将建设两个总面积为6000平方米的公共汽车站和三个拥有550个泊位的社会停车场/站。

值得关注的是,在公共交通方面,该规划显示,34号线和X5号线的实施条件将在8号线北延现有交信站的基础上予以保留。根据综合交通规划,34号线(规划)和X5号线均自东向西,34号线和8号线(建设中)的北延在交心站汇合。

黄金圩东区综合交通规划图

此外,规划还指出,在区域路网连接方面,西部将实施临江大道、科技大道、白云湖大道、交信路、石井大道等重点道路,以确保与现有的华南高速公路、广清高速公路和广肇高速公路(在建)的充分衔接。根据上述骨架路网,合理规划和衔接周边支路路网,并与现有的控制性道路无缝衔接。同时,白云湖大道和永世都被保留。

金环将会经历一个重大的变化。将规划两条地铁
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